Приобретение в собственность Экспертиза на предмет выявления юридических рисков покупателя при заключении сделки по приобретению нежилой недвижимости
Для проведения экспертизы Вам не обязательно иметь все документы из данного списка. В процессе экспертизы Вы сможете указать, что у Вас отсутствует тот или иной документ и увидеть какие это повлечет за собой риски.
Документы для проведения правовой экспертизы нежилой недвижимости, являющейся предметом сделки.
| № | Наименование документа | Форма предоставления документа (оригинал/копия) |
|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на недвижимость (если недвижимость была приобретена после 14.07.2016 г). | Копия, заверенная нотариально с обязательным предъявлением оригинала. |
| 2 | Указанные в свидетельстве о праве собственности / вышеуказанной справке Росреестра документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилую недвижимость (договор купли-продажи / мены / свидетельство о праве на наследство / решение суда и др.) и полную его оплату (если недвижимость была приобретена по возмездной сделке) | Копии, заверенные нотариально либо подписью собственника недвижимости / подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью, с обязательным предъявлением оригинала. |
| 3 | Кадастровый паспорт, поэтажный план недвижимости и экспликация к поэтажному плану, составленные по состоянию на текущую дату. | Оригиналы или копии, заверенные нотариально либо органом, выдавшим кадастровый паспорт, либо подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью |
| 4 |
Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если недвижимость была приобретена в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника недвижимости о том, что:
|
Оригинал. |
| 5 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о правах третьих лиц (и иных обременениях) недвижимости, выданная по состоянию на текущую дату. | Оригинал. |
| 6 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию обо всех переходах права собственности на недвижимость за весь период ее существования. | Оригинал. |
| 7 | Документы по земельному участку, на котором расположена недвижимость (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | Подробный перечень доступен по гиперссылке |
| 8 | В случае, если собственником недвижимости является физическое лицо должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | Подробный перечень доступен по гиперссылке |
| 9 | В случае, если собственником недвижимости является общество с ограниченной ответственностью(ООО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | Подробный перечень доступен по гиперссылке |
| 10 | В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество(АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) |
Подробный перечень доступен по гиперссылке
|