Приобретение на первичном рынке (новостройка) Экспертиза на предмет выявления юридических рисков покупателя жилья при заключении сделки по приобретению жилья на первичном рынке
Для проведения экспертизы Вам не обязательно иметь все документы из данного списка. В процессе экспертизы Вы сможете указать, что у Вас отсутствует тот или иной документ и увидеть какие это повлечет за собой риски.
Перед проведением экспертизы можете ознакомиться с памяткой дольщика.
Документы для проведения правовой экспертизы при приобретении прав на недвижимость на первичном рынке (новостройка).
| № | Наименование документа | Форма предоставления документа (оригинал/копия) |
|---|---|---|
| 1 | Копия, заверенная нотариально или оригинал. | |
| 2 |
договор аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство / свидетельства о праве собственности на этот земельный участок |
Копия, заверенная нотариально или оригинал. |
| 3 |
составленная на текущую дату выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о земельном участке, на котором ведется строительство объекта недвижимости |
оригинал, либо заказанная Вами самостоятельно выписка в электронной форме |
| 4 |
проектная декларация на объект строительства |
Оригинал или электронная версия на сайте застройщика, либо опубликованная в СМИ. |
| 5 |
проект договора, который предполагается заключить с целью приобретения прав на недвижимость |
Электронная или напечатанная версия |
| 6 | заключенный договор долевого участия в строительстве (если приобретаются права по этому договору на основании договора уступки прав требования (цессии)), а также согласие застройщика на уступку прав по этому договору (если необходимость такого согласия предусмотрена этим договором) | Оригинал или нотариально заверенная копия. |
| 7 | заключенный договор инвестирования / соинвестирования (если приобретаются права по этому договору на основании договора уступки прав требования (цессии)) а также согласие другой стороны этого договора на уступку прав по этому договору (если необходимость такого согласия предусмотрена этим договором) | Оригинал или нотариально заверенная копия. |
- В случае, если сделка совершается с физическим лицом должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)
- В случае, если сделка совершается с обществом с ограниченной ответственностью (ООО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)
- В случае, если сделка совершается с акционерным обществом (АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)