RiskOver.ru

Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если недвижимость была приобретена в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника недвижимости о том, что:

• на дату государственной регистрации его права собственности на недвижимость он не состоял в зарегистрированном браке;
• за счет общих денежных средств его супруга/супруги не было сделано ремонта или неотделимых улучшений недвижимости (если собственник недвижимости вступил в брак после государственной регистрации права собственности на недвижимость);
• недвижимость не является общей собственностью супругов  по иной причине (например, была получена в собственность по безвозмездной сделке, либо не является общей собственностью согласно брачному договору).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на участок (если участок был приобретен после 14.07.2016 г).

Указанные в свидетельстве о праве собственности / вышеуказанной справке Росреестра документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на участок (договор купли-продажи / решение суда и т.п.) и полную оплату (если участок был приобретен в собственность по возмездной сделке).

Копии, заверенные нотариально либо уполномоченным лицом и печатью собственника.

Кадастровый паспорт земельного участка с датой выдачи не ранее трех месяцев до даты проведения юридической экспертизы.

Копии, заверенные уполномоченным органом, либо нотариально.

В случае, если в кадастровом паспорте здания (сооружения) отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка в пределах которого оно расположено, то дополнительно предоставляется письмо (справка), содержащее сведения о находящихся на земельном участке объектах недвижимости, выданное уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости федеральным органом исполнительной власти или государственным учреждением, подведомственным данному федеральному органу исполнительной власти, не ранее месяца до даты проведения юридической экспертизы.

Оригинал.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на земельный участок, выданная по состоянию на дату не ранее одного месяца до даты проведения юридической экспертизы.

Оригинал или копия, заверенная нотариально.

Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если участок находится в собственности физ. лица, был приобретен в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника о том, что:

- на дату государственной регистрации его права собственности на участок он не состоял в зарегистрированном браке;

- за счет общих денежных средств его супруга/супруги не было сделано улучшений участка (если собственник участка вступил в брак после государственной регистрации права собственности на участок);

- участок не является общей собственностью супругов (например, если собственник участка получил его в собственность по безвозмездной сделке, либо участок не является общей собственностью согласно брачному договору).

Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (договор должен быть зарегистрирован в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более одного года).

Копии, заверенные нотариально либо подписью уполномоченного лица и печатью собственника.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая обременение земельного участка правом аренды и отсутствие обременения правами третьих лиц, выданная по состоянию на дату не ранее одного месяца до даты проведения юридической экспертизы.

Оригинал или копия, заверенная нотариально.

Документы, подтверждающие своевременную выплату арендной платы по договору аренды

Оригиналы или копии, заверенные арендатором (с проставлением печати – для юр. лиц)

Свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования земельным участком (или копия государственного акта о праве бессрочного пользования земельным участком – если право бессрочного пользования земельным участком возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Копия, заверенная нотариально.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право бессрочного пользования земельным участком у собственника недвижимости, выданная по состоянию на текущую дату.

Оригинал или копия, заверенная нотариально.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая зарегистрированное право третьих лиц на земельный участок, на котором расположено здание (сооружение), выданная по состоянию на дату не ранее одного месяца до даты проведения юридической экспертизы.

Оригинал или копия, заверенная нотариально.

Справка уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками органа государственной власти (местного самоуправления), подтверждающая предоставление земельного участка третьим лицам, и отсутствие у собственника недвижимости права собственности или права аренды на земельный участок (в случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположено передаваемое здание (сооружение).

Оригинал или копия, заверенная нотариально.