Перечень документов для юридической экспертизы при заключении сделки о покупке земельного участка
| № | Наименование документа | Форма предоставления документа (оригинал/копия) |
|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на участок (если участок был приобретен после 14.07.2016 г). | Копия, заверенная нотариально. |
| 2 | Указанные в свидетельстве о праве собственности / вышеуказанной справке Росреестра документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на участок (договор купли-продажи / решение суда и т.п.) и полную оплату (если участок был приобретен в собственность по возмездной сделке). | Копии, заверенные нотариально либо уполномоченным лицом и печатью собственника. |
| 3 | Кадастровый паспорт земельного участка с датой выдачи не ранее трех месяцев до даты проведения юридической экспертизы. | Копии, заверенные уполномоченным органом, либо нотариально. |
| 4 | В случае, если в кадастровом паспорте здания (сооружения) отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка в пределах которого оно расположено, то дополнительно предоставляется письмо (справка), содержащее сведения о находящихся на земельном участке объектах недвижимости, выданное уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости федеральным органом исполнительной власти или государственным учреждением, подведомственным данному федеральному органу исполнительной власти, не ранее месяца до даты проведения юридической экспертизы. | Оригинал. |
| 5 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на земельный участок, выданная по состоянию на дату не ранее одного месяца до даты проведения юридической экспертизы. | Оригинал или копия, заверенная нотариально. |
| 6 | Договоры и иные документы, на основании которых установлены обременения участка, либо имеются правопритязания и иные требования к участку, в действующей редакции | Оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная подписью собственника участка (либо уполномоченного им на заверение документов лица) |
| 7 |
Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если участок находится в собственности физ. лица, был приобретен в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника о том, что:
|
Оригинал |
| 8 | В случае, если собственником недвижимости является физическое лицо должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | |
| 9 | В случае, если собственником недвижимости является общество с ограниченной ответственностью (ООО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | |
| 10 | В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество (АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) |