Перечень документов для юридической экспертизы сделки с квартирой
Перечень документов для проведения правовой экспертизы жилой недвижимости, являющейся предметом сделки.
| № | Наименование документа | Форма предоставления документа (оригинал/копия) |
|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на жилое помещение (если оно было приобретено после 14.07.2016 г). | Копия, заверенная нотариально с обязательным предъявлением оригинала. |
| 2 | Указанные в свидетельстве о праве собственности / вышеуказанной справке Росреестра документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилое помещение, указанные в свидетельстве (договор купли-продажи / мены / долевого участия в строительстве / свидетельство о праве на наследство / решение суда и др.) и полную его оплату (если недвижимость была приобретена по возмездной сделке) | Копии, заверенные нотариально либо подписью собственника недвижимости / подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью, с обязательным предъявлением оригинала. |
| 3 | Кадастровый паспорт жилого помещения, поэтажный план жилого помещения и экспликация к поэтажному плану, с датой выдачи не ранее трех месяцев до даты проведения юридической экспертизы. | Оригиналы или копии, заверенные нотариально либо органом, выдавшим кадастровый паспорт, либо подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью |
| 4 | Выписка из домовой книги (как на текущую дату, так и архивная – за период с даты ввода дома в эксплуатацию по текущую дату), содержащая сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах), выданная по состоянию на текущую дату. | Оригинал. |
| 5 | Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если недвижимость была приобретена в период брака и является общей собственностью супругов), либонотариально удостоверенное заявление текущего собственника недвижимости о том, что:
|
Оригинал. |
| 6 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на недвижимость, выданная по состоянию на текущую дату. | Оригинал. |
| 7 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию обо всех переходах права собственности на недвижимость за весь период ее существования. | Оригинал. |
| 8 | Справка, подтверждающая оплату коммунальных услуг (при покупке недвижимости) | Оригинал. |
| 9 | Справка об оплате услуг связи: телефон, интернет (при покупке недвижимости) | Оригинал. |
| 10 | В случае, если собственником недвижимости является физическое лицо должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | |
| 11 | В случае, если собственником недвижимости является общество с ограниченной ответственностью(ООО) должны быть представлены дополнительные документы(дляознакомления сперечнем нажать на гиперссылку) | |
| 12 | В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество(АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) |