Приобретение в собственность Приобретение в собственность земельного участка
Для проведения экспертизы Вам не обязательно иметь все документы из данного списка. В процессе экспертизы Вы сможете указать, что у Вас отсутствует тот или иной документ и увидеть какие это повлечет за собой риски.
Документы для проведения правовой экспертизы по земельному участку.
| № | Наименование документа | Форма предоставления документа (оригинал/копия) |
|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на участок (если участок был приобретен после 14.07.2016 г). | Оригинал или копия, заверенная нотариально. |
| 2 | Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на земельный участок и полную его оплату. | Оригиналы или копии, заверенные нотариально либо подписью уполномоченного лица и печатью собственника. |
| 3 | Кадастровый паспорт земельного участка, с датой выдачи не ранее трех месяцев до даты проведения юридической экспертизы. | Оригинал или копия, заверенная уполномоченным органом либо нотариально |
| 4 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на земельный участок, выданная по состоянию на дату не ранее одного месяца до даты проведения юридической экспертизы. | Оригинал или копия, заверенная нотариально. |
| 5 | Договоры и иные документы, на основании которых установлены обременения участка, либо имеются правопритязания и иные требования к участку в действующей редакции | Оригинал или копия, заверенная уполномоченным органом либо нотариально |
| 6 |
Если земельный участок приобретается у физического лица, то предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если участок был приобретен в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника о том, что:
либо брачный договор (если по его условиям собственник участка имеет право им распоряжаться без согласия супруга/супруги). |
Оригинал |
| 7 | В случае, если собственником участка является общество с ограниченной ответственностью (ООО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) | |
| 8 | В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество (АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) |