Ипотека в силу закона Экспертиза на предмет выявления юридических рисков залогодержателя, существующих при возникновении ипотеки в силу закона

Для проведения экспертизы Вам не обязательно иметь все документы из данного списка. В процессе экспертизы Вы сможете указать, что у Вас отсутствует тот или иной документ и увидеть какие это повлечет за собой риски.
Перейти к экспертизе 

Документы для проведения правовой экспертизы нежилой недвижимости, являющейся предметом сделки.

 

Наименование документа Форма предоставления документа (оригинал/копия)
1 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на недвижимость (если недвижимость была приобретена после 14.07.2016 г). Копия, заверенная нотариально с обязательным предъявлением оригинала.
2 Указанные в свидетельстве о праве собственности / вышеуказанной справке Росреестра документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилую недвижимость  (договор купли-продажи / мены свидетельство о праве на наследство / решение суда и др.) и полную его оплату (если недвижимость была приобретена по возмездной сделке) Копии, заверенные нотариально либо подписью собственника недвижимости / подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью, с обязательным предъявлением оригинала.
3 Кадастровый паспорт, поэтажный план  недвижимости и экспликация к поэтажному плану, составленные по состоянию на текущую дату. Оригиналы или копии, заверенные нотариально либо органом, выдавшим кадастровый паспорт, либо подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью
     
4

Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если недвижимость была приобретена в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника недвижимости о том, что:

  • на дату государственной регистрации его права собственности на недвижимость он не состоял в зарегистрированном браке;
  • за счет общих денежных средств его супруга/супруги не было сделано ремонта или неотделимых улучшений недвижимости (если собственник недвижимости вступил в брак после государственной регистрации права собственности на недвижимость);
  • недвижимость не является общей собственностью супругов по иной причине (например, была получена в собственность по безвозмездной сделке, либо не является общей собственностью согласно брачному договору
Оригинал.
5 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о правах третьих лиц (и иных обременениях) недвижимости, выданная по состоянию на текущую дату. Оригинал.
6 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию обо всех переходах права собственности на недвижимость за весь период ее существования. Оригинал.
7 Документы по земельному участку, на котором расположена недвижимость (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) Подробный перечень доступен по гиперссылке
     
8 В случае, если собственником недвижимости является физическое лицо должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) Подробный перечень доступен по гиперссылке
9 В случае, если собственником недвижимости является общество с ограниченной ответственностью(ООО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку) Подробный перечень доступен по гиперссылке
10 В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество(АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)

Подробный перечень доступен по гиперссылке

 

 

Перейти к экспертизе