Существенные условия сделки

Существенными условиями сделки являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для договора купли-продажи недвижимости существенными будут являться обязательство передать недвижимость покупателю, цена недвижимости, описание продаваемой недвижимости (адрес, кадастровый / условный номер, этаж, площадь и т.п., указание расположения недвижимости на земельном участке, если продается дом), иные условия, если перед заключением договора или в самом договоре стороны выразили свою волю относительно существенности для них того или иного условия.

Для договора ипотеки существенными будут являться условия обеспечиваемого ипотекой обязательства (суммы, сроки исполнения и другие основные его условия), описание закладываемой недвижимости (адрес, кадастровый / условный номер, этаж, площадь и т.п., описание земельного участка (адрес, кадастровый номер, площадь, категория)/ права аренды земельного участка (аналогично описанию земельного участка с дополнительным указанием сторон, срока и реквизитов договора аренды), если закладывается дом), оценка предмета ипотеки по соглашению сторон договора, иные условия, если перед заключением договора или в самом договоре стороны выразили свою волю относительно существенности для них того или иного условия.