Подготовка документов для уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве Сервис готовит: договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома, соглашение о задатке или об авансе, расписки о получении денег по этим договорам.
Сервис готовит: договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома, соглашение о задатке или об авансе, расписки о получении денег по этим договорам.
Бывает так, что вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с застройщиком и ждете получения квартиры в новостройке, но вдруг по каким-то причинам вам нужно срочно продать прво на получение этой квартиры. Это бывает по разным причинам: не можете больше платить кредит, который взяли для оплаты по договору долвеого участия в строительстве или хотите продать право на получение квартиры в строящемя доме по каким-то иным причинам.
В таком случае, чтобы уступить право на получение квартиры по договору долевого участия в строительстве нужно заключить договор уступки права требования (цессии). Есть ограничения уступки дольщиком прав по этому договору. Пока дольщик полностью не уплатил всю сумму по договору долевого участия в строительстве, он не может уступать право требования квартиры по этму договору. Также договоре долевого участия в строительстве часто есть условие том, что уступка прав требования получения квартиры по этому договору возможна только с согласия застройщика. Поэтому, перед уступкой прав требования по договору долевого участия в строительстве вам нужно прочитать этот договор на предмет наличия ограничений уступки прав требования по нему (цессии).
Договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве регистрируется Росреестром в Едином государственном реестре недвижимости.
Сервис не хранит и не обрабатывает персональные данные и иную информацию.
Закажите выписку по земельному участку, на котором строится дом, о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве. Заказать ее можно тут: ссылка.
В этой выписке должно содержаться обременение участка договором долевого участия в строительстве с указанием номера и даты этого договора, а также того, что обременение установлено в пользу цедента (продавца права требования).
Проверьте договор долевого участия в строительстве на предмет необходимости согласия застройщика на уступку прав требования по договору долевого участия.
Уточните была ли оплачена цена договора долевого участия в строительстве за счет общих денег супругов (в период брака). Если дольщик оплатил взнос по договору долевого участия за счет общего имущества супругов, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга цедента (продавца прав требования) на заключение договора уступки.