Перечень документов для проведения юридической экспертизы приобретения в собственность земельного участка (Физ лицо) Перечень документов для проведения юридической экспертизы приобретения в собственность земельного участка

Документы для проведения правовой экспертизы по земельному участку.

Наименование документа Форма предоставления документа (оригинал/копия)
1 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на  участок (если участок был приобретен после 14.07.2016 г). Оригинал или копия, заверенная нотариально.     
2 Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на земельный участок и полную его оплату. Оригиналы или  копии, заверенные нотариально либо подписью уполномоченного лица и печатью собственника.
3 Кадастровый паспорт  земельного участка, с датой выдачи не ранее трех месяцев до даты проведения юридической экспертизы. Оригинал или копия, заверенная уполномоченным органом либо нотариально
4 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на земельный участок, выданная по состоянию на дату не ранее одного месяца до даты проведения юридической экспертизы. Оригинал или копия, заверенная нотариально.  
5 Договоры и иные документы, на основании которых установлены обременения участка, либо имеются правопритязания и иные требования к участку в действующей редакции Оригинал или копия, заверенная уполномоченным органом либо нотариально
6

Если земельный участок приобретается у физического лица, то предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги   на  заключение сделки (в случае если участок был приобретен в период брака и является общей собственностью супругов), либо нотариально удостоверенное заявление текущего собственника  о том, что:

  • на дату государственной регистрации его права собственности на участок он не состоял в зарегистрированном браке;
  • за счет общих денежных средств его супруга/супруги не было сделано улучшений участка (если собственник участка вступил в брак после государственной регистрации права собственности на участок);
  • участок не является общей собственностью супругов по иной причине (например, был получен в собственность по безвозмездной сделке, либо не является общей собственностью согласно брачному договору).

либо брачный договор (если по его условиям собственник участка имеет право им распоряжаться без согласия супруга/супруги).

Оригинал
7 В случае, если собственником участка является общество с ограниченной ответственностью (ООО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)  
8 В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество (АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)