Перечень документов для юридической экспертизы сделки с квартирой Перечень документов для юридической экспертизы сделки с квартирой

Перечень документов для проведения правовой экспертизы жилой недвижимости, являющейся предметом сделки.

Наименование документа Форма предоставления документа (оригинал/копия)
1 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или справка Росреестра о содержании всех правоустанавливающих документов, являющихся основанием государственной регистрации права собственности текущего собственника на жилое помещение (если оно было приобретено после 14.07.2016 г). Копия, заверенная нотариально с обязательным предъявлением оригинала.
2 Указанные в свидетельстве о праве собственности / вышеуказанной справке Росреестра документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилое помещение, указанные в свидетельстве (договор купли-продажи / мены / долевого участия в строительстве / свидетельство о праве на наследство / решение суда и др.) и полную его оплату (если недвижимость была приобретена по возмездной сделке) Копии, заверенные нотариально либо подписью собственника недвижимости / подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью, с обязательным предъявлением оригинала.
3 Кадастровый паспорт жилого помещения, поэтажный план жилого помещения и экспликация к поэтажному плану, с датой выдачи не ранее трех месяцев до даты проведения юридической экспертизы. Оригиналы или копии, заверенные нотариально либо органом, выдавшим кадастровый паспорт, либо подписью уполномоченного лица собственника недвижимости, являющегося юридическим лицом и печатью
4 Выписка из домовой книги (как на текущую дату, так и архивная – за период с даты ввода дома в эксплуатацию по текущую дату), содержащая сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах), выданная по состоянию на текущую дату. Оригинал.
5 Нотариально удостоверенное согласие супруга/ супруги на заключение сделки (в случае если недвижимость была приобретена в период брака и является общей собственностью супругов), либонотариально удостоверенное заявление текущего собственника недвижимости о том, что:
  • на дату государственной регистрации его права собственности на недвижимость он не состоял в зарегистрированном браке;
  • за счет общих денежных средств его супруга/супруги не было сделано ремонта или неотделимых улучшений недвижимости (если собственник недвижимости вступил в брак после государственной регистрации права собственности на недвижимость);
  • недвижимость не является общей собственностью супругов по иной причине (например, была получена в собственность по безвозмездной сделке, либо не является общей собственностью согласно брачному договору).
Оригинал.
6 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на недвижимость, выданная по состоянию на текущую дату. Оригинал.
7 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию обо всех переходах права собственности на недвижимость за весь период ее существования. Оригинал.
8 Справка, подтверждающая оплату коммунальных услуг (при покупке недвижимости) Оригинал.
9 Справка об оплате услуг связи: телефон, интернет (при покупке недвижимости) Оригинал.
10 В случае, если собственником недвижимости является физическое лицо должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)  
11 В случае, если собственником недвижимости является общество с ограниченной ответственностью(ООО) должны быть представлены дополнительные документы(дляознакомления сперечнем нажать на гиперссылку)  
12 В случае, если собственником недвижимости является акционерное общество(АО) должны быть представлены дополнительные документы (для ознакомления с перечнем нажать на гиперссылку)